Ga naar
Net als heel wat andere lokale besturen werken we de gegevens over de woningen in onze gemeente bij. De eigenaars van ongeveer een derde van de woningen in onze gemeente ontvangen daarom de komende weken of maanden een brief met een korte vragenlijst. Krijg je zo’n brief? Vul de vragenlijst dan in en bezorg ze aan ons terug.
Waarom worden de kadastrale inkomens geactualiseerd?
Elke woning in België heeft een kadastraal inkomen (KI). Dat bedrag vormt de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De FOD Financiën, vroeger het Kadaster, bepaalt het KI.
Samen met de diensten van het Kadaster bekijkt de gemeente of de beschikbare woninggegevens nog kloppen. Daarbij gaat het onder meer om comfortelementen zoals verwarming en een badkamer.
Met actuele gegevens kan elke woningeigenaar correct en op dezelfde manier fiscaal worden behandeld. Zo draagt iedereen bij volgens de werkelijke toestand van de woning.
Welke gegevens bekijken we?
We kijken naar twee concrete comfortelementen:
de aanwezigheid van verwarming;
de aanwezigheid van een of meer badkamers.
Deze elementen kunnen invloed hebben op het kadastraal inkomen. Je moet ze daarom melden, ook als je voor de plaatsing ervan geen stedenbouwkundige vergunning nodig had.
Klopt de informatie niet meer of is de situatie in je woning veranderd? Dan ben je als eigenaar verplicht om dit te melden. Veel eigenaars weten dat niet.
Wat verstaan we onder verwarming?
Met ‘verwarming’ bedoelen we niet alleen centrale verwarming. Het gaat om alle uitrustingen die in de leefruimtes voor een normale comforttemperatuur zorgen. Denk bijvoorbeeld aan airconditioning, vloerverwarming, een stookoliekachel, een gaskachel, convectoren of een hout- of kolenkachel.
Het gaat er dus om dat de woning kan worden verwarmd, niet om de manier waarop dat gebeurt.
Wat verstaan we onder een badkamer?
Een woning beschikt over het comfortelement ‘badkamer’ zodra er een bad en/of douche aanwezig is. Het maakt daarbij niet uit waarvoor de kamer hoofdzakelijk wordt gebruikt. Ook een douche in een slaapkamer telt dus mee.
Wie ontvangt een brief?
Op basis van de gegevens van het Kadaster selecteerden we woningen die mogelijk nog niet over verwarming en/of een badkamer beschikken. De eigenaars van die woningen ontvangen een brief met het formulier ‘Opvolging comfortelementen’.
Het gaat dus niet om een algemene herziening van alle woningen in de gemeente. We richten ons alleen op woningen die volgens onze gegevens niet over verwarming en/of een badkamer beschikken.
Wat moet je doen?
Heb je een brief ontvangen? Vul het bijgevoegde formulier in en bezorg het binnen de dertig dagen terug aan:
Lokaal bestuur Hemiksem
Dienst Ruimte - Kadaster
Sint-Bernardusabdij 1
2620 Hemiksem
Je kunt het formulier ook inscannen en mailen naar kadaster@hemiksem.be.
Ook als er niets is veranderd, moet je het formulier terugbezorgen. Ontvangen we het formulier niet op tijd of geef je aan dat er geen veranderingen zijn? Dan plannen we een plaatsbezoek.
Welke werken hebben geen invloed?
Over het kadastraal inkomen bestaan heel wat misverstanden. Veel werken leiden niet tot een verhoging van het KI. Dat geldt bijvoorbeeld voor deze energiebesparende investeringen:
fotovoltaïsche zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp installeren
daken, muren of vloeren isoleren
enkel glas vervangen door dubbel of drievoudig glas
thermostatische kranen plaatsen
een verwarmingsketel vervangen door een energiezuinig exemplaar
Meer weten?
Neem contact op met de dienst Omgeving
