Verhuren met Airbnb? Voldoe aan de voorwaarden!
Verhuren via online websites zoals Airbnb wordt erg populair. Maar begin er niet onbezonnen aan, want je moet aan heel wat regels en veiligheidsnormen voldoen om een kamer of woning te verhuren.
Meldingsplicht
Zo moet je voldoen aan het logiesdecreet van Toerisme Vlaanderen. Elke verhuring moet aan hen gemeld worden. Via deze link vind je alle informatie.
Minimale veiligheid garanderen
Daarnaast moet je ook de minimale veiligheid garanderen.
Brandveiligheid
Je logies moet voldoen aan de brandveiligheidsnormen. Je moet dit als aanbieder van een Air BnB kunnen aantonen door middel van een brandveiligheidsattest.
Om de brandveiligheid te garanderen, denk je best aan het plaatsen van rookmelders en CO meters. Zorg ook voor een brandblusapparaat. Het is belangrijk dat de nooduitgang goed aangeduid is, zodat de gast in geval van brand vlot de uitweg vindt.
Gebeurd er toch een ongeval, dan is het belangrijk dat de gasten snel de juiste contactgegevens van noodcentrale, huiswachtpost, … vinden. Zorg ervoor dat je een lijst ter beschikking hebt met lokale alarmnummers.
Verzekeringen
Je moet beschikken over een brandverzekering en een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid voor de kamer of woning en voor de verhuur ervan.
Conformiteit
Je pand moet ook voldoen aan een aantal minimale basisnormen op vlak van veiligheid en gezondheid. Enkele aandachtpunten: voorzie een leuning aan de trap, zorg voor een veilige elektrische installatie en een veilig verwarmingstoestel, ….
Is de checklist ‘Woningscan in 1-2-3’, kan je de basisnormen nalezen. De checklist is terug te vinden op de website van IGEAN. Daarnaast moet de kamer of woning ook voldoen aan de stedenbouwkundige regels en moet je soms zelfs een functiewijziging aanvragen.
Denk je eraan een kamer, appartement of woning aan te bieden via Air B&B?
Hou er dan zeker rekening mee dat je ook aan een aantal verplichtingen moet voldoen en kom deze zeker na. Op deze manier verhuur je geruster en wordt de veiligheid van je huurders gegarandeerd.
Vergeet zeker niet je logies aan te melden bij Toerisme Vlaanderen!