Vermeld de huurprijs, EPC-score en gemeenschappelijke kosten op ELKE advertentie!
De verhuurder is wettelijk verplicht om op elke advertentie de prijs, gemeenschappelijke kosten en het EPC-label te vermelden. Deze verplichting geldt voor alle mogelijke advertenties: online, op papier, affiches aan het raam, … Dit is belangrijk voor de eerlijke concurrentie op de huurmarkt. Wat als je je niet aan de regels houdt? Dan kan je een GAS-boete krijgen voor je overtreding. Vermeld je het EPC-label niet in een advertentie? Dan riskeer je ook een boete van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA), die snel kan oplopen tot enkele honderden euro’s.
Discriminatie op de huurmarkt? Ook jouw verhaal telt!
Discriminatie hoort niet thuis in onze samenleving. Toch gebeurt het nog vaak, ook op de huurmarkt. Het gebeurt niet altijd bewust. Wanneer er meerdere kandidaten zijn voor een huurwoning, moet de verhuurder een keuze maken. Soms is die onbewust gebaseerd op veralgemeningen of vooroordelen. Heb je een vermoeden dat je het slachtoffer bent van discriminatie op de huurmarkt? Je kan terecht bij ons lokaal loket wonen met al je vragen en bezorgdheden! Zij luisteren naar jouw verhaal en bieden ondersteuning waar nodig.
Discriminatie melden kan op verschillende manieren:
- Lokaal woonloket/ Sociaal Huis: Voor vragen, ondersteuning en meldingen bij vermoedens van discriminatie op de huurmarkt of andere woonkwesties: wonen@hemiksem.be en 03 288 26 65
- Vlaams Mensenrechteninstituut: Bel naar het gratis nummer 0800 6 11 03. Dat kan elke weekdag van 9 tot 12.30 uur en van 13.30 tot 17 uur. Via de website www.vlaamsmensenrechteninstituut.be kan je ook je melding insturen.
Laat discriminatie niet zomaar passeren. Meld het. Praat erover. Samen maken we het verschil.
Verplicht in Hemiksem: het conformiteitsattest voor (huur)woningen!
Elke woning in Hemiksem die verhuurd wordt of ter beschikking gesteld wordt aan studenten moet een geldig conformiteitsattest hebben. Zo zorgen we dat elke huurwoning in goede staat, veilig en gezond is om in te wonen. Het conformiteitsattest wordt afgeleverd na een inspectie van de woningcontroleur van de gemeente of Wonen in Vlaanderen. Elke eigenaar mag een conformiteitsattest aanvragen voor een huurwoning of een woning die ter beschikking gesteld wordt van studenten.
In sommige gevallen is het conformiteitsattest verplicht:
- vanaf 1 januari 2021: woningen van 40 jaar en ouder
- vanaf 1 januari 2026: woningen van 30 jaar en ouder
- vanaf 1 januari 2029: woningen van 20 jaar en ouder
Meer info over het conformiteitsattest
Onderzoek naar de kwaliteit van je woning
Heeft je huurwoning ernstige gebreken, maar reageert de eigenaar niet op je klacht of weigert hij de nodige werken uit te voeren? Dan kan je aan de gemeente vragen om een procedure op te starten om de woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.
Hoe en wanneer vraag je een onderzoek aan?
Alle woningen in Vlaanderen die niet aan de minimale kwaliteitsnormen voor basiscomfort, veiligheid en gezondheid voldoen, kunnen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard worden. Om de procedure op te starten, meld je je klacht bij de gemeente via het onlineformulier of per aangetekende brief. Beschrijf de gebreken zo concreet mogelijk en voorzie voldoende foto’s als bewijsmateriaal. De gemeente bekijkt of je klacht terecht is op basis van je bewijzen en start de nodige procedures op.
